부동산 집값, 앞으로 상승할까 하락할까

안녕하십니까!

이 글은 23년5월17일을 기준으로 작성한 내용임을 먼저 말씀드립니다. 

이 글은 평범한 동네 아재의 부동산에 대한 생각을 간단히 공유해보는 개념으로 작성해봤습니다.

 

가끔 살다보면 내 생각은 이러이러한데 다른 사람들은 나랑 똑같은 생각을 하고있을지, 다른 생각을 하고있을지 궁금하신 적 없으신가요?

저는 다른 분들의 생각이 궁금했었습니다.

이런 관점에서 여러분 주변에 흔히 볼 수 있는 지극히 평범한 아저씨인 저의 생각을 공유드리고자합니다.

 

 

여러분들은 현시점 기준으로 부동산 집값이 앞으로 상승할 것으로 보이시나요? 아니면 하락할 것으로 보이시나요?

사람마다 인생 경험치와 현재의 환경, 가치관 등이 전부 달라서 의견이 다를 수 밖에 없을 것 같습니다.

 

저는 곧 40대를 향해 가고있는 평범한 직장인입니다.

그래도 아직은 저도 MZ세대라 할 수 있겠습니다.

 

저는 IT업계 10여년차 종사자입니다.

부동산 전문가도 아니며 경제 전문가도 아닙니다.

다만, 저는 부동산에 관심이 많고 제 나름대로 부동산 공부를 몇년째 하고있는 사람입니다.

 

 

여러분께서는 가끔 그런 경험해보신적 없으신가요?

부동산 전문가라고 하는 사람의 전망이 오히려 정반대로 틀리는 경우를 말입니다.

부동산 전문가, 기자, 정부의 말들이 모두 맞는 말이라고는 생각하시면 안된다고 생각합니다.

 

정말 팩트가 맞는지 먼저 팩트 체크를 하고 그걸 기반으로 개인적 의견을 도출해보는 것이 좋을 것 같습니다.

그러면서 저와 같은 동네 아저씨의 생각도 참고해보면 좋겠습니다.

 

 

그럼 이제 속시원하게 개인적인 생각 공유드리겠습니다.

저는 상승론자도 아니고, 하락론자도 아닙니다.

그런데 둘중 무조건 하나는 골라야한다면 그나마 상승론자를 선택하겠습니다.

그럼에도 불구하고 현시점 기준 향후 부동산 집값은 하락할 수 밖에 없다고 생각합니다.

외부 요인들로 인해 정도의 차이가 있겠으나 하락하는 것 자체를 막을 수는 없을 것 같습니다.

하락에 대한 근거로는 현재의 국내구매력지수, 가계부채, 세계경제상황, 미분양지수, 경매건수 등을 확인해보시면 좋을 것 같습니다.

 

4~5월경에 언론에서 "바닥찍고 반등하나", "수도권 거래량 증가", "가격 상승 거래", "영끌족 다시 매수 증가" 등과 같은 말들이 나오곤 했습니다.

사람들의 이목을 끌기에 충분한 자극적인 문구들이었습니다. 

이런 말만 듣고 "앞으로 다시 집값 오르는거아냐?" 하는 주변 직장동료를 보고 놀라기도했습니다.

현대사회를 살아가는 바쁜 직장인들이기에 부동산에 관심이 없는 사람이라면 언론에 영향을 많이 받게되는 것 같았습니다.

 

이상 동네 평범한 아저씨의 개인적인 생각이었습니다.