광교자연앤힐스테이트 근황 임장기

수원 광교에 있는 광교자연앤힐스테이트54단지아파트에 다녀왔습니다.

광교신도시의 중심이라 할 수 있는 신분당선 광교중앙역에 위치한 초역세권 아파트입니다.

광교자연앤힐스테이트 아파트 정문 바로 앞에 지하철역 입구가 2개 있습니다. (1번출구, 2번출구)

신분당선은 지하철 중에서도 으뜸으로 손꼽히는 노선 중 하나입니다.

신분당선을 이용하여 강남권, 판교권 등에 출퇴근하시는 분들에게 실거주 만족도가 아주 좋습니다.

그 외에도 멀리있는 지인들끼리 한번씩 만남 약속 장소를 잡을 때 보통 강남역으로 잡는 경우가 종종 있는데 강남역에서 식사, 술 약속이 있어도 아주 편리하게 이용 가능합니다.

지하철 출구가 아파트 앞이기때문에 편리하면서도 안전하게 이용가능한 셈입니다.

광교자연앤힐스테이트 정문 바로 앞 건너편에 아브뉴프랑과 월드스퀘어가 있습니다.

맛집들과 그 외 상권들이 위치해있습니다.

아브뉴프랑은 소개팅 장소나 데이트 장소로도 선호되는 곳인데 이런 상권이 아파트 바로 앞에 있는 것도 이점 중 하나입니다.

길 건너 편에 힐스테이트광교중앙역퍼스트아파트가 한창 공사중이었습니다.

아래는 광교자연앤힐스테이트 (빨강색) 를 중심으로 대략적인 주변 핵심 환경을 표시한 것 입니다.

상권 (파랑색) : 갤러리아백화점, 롯데아울렛, 아브뉴프랑, 월드스퀘어, 광교카페거리, 그 외 건물/오피스텔 상권들

학교 (초록색) : 신풍초등학교, 다산중학교, 광교고등학교 (초/중/고 모두 광교자연앤힐스테이트와 매우 근접)

그 외 (검정색) : 신분당선 광교중앙역, 아주대학교병원, 광교호수공원, 광교테크노벨리, 수원월드컵경기장

광교자연앤힐스테이트는 일단 제가 기본적으로 선호하는 건폐율 낮은, 세대수 많은 대단지 아파트로 1764세대 아파트입니다.

초/중/고 모두 광교자연앤힐스테이트에 붙어있어서 자녀를 둔 부모님들 께서 매우 선호하시며, 임장해본 결과 광교고등학교 부근에 학원들이 상당수 모여있는 것을 볼 수 있었습니다.

상권 같은 경우 광교자연앤힐스테이트 주변으로 좋은 상권들이 많이 위치해있어 너무도 편리할 것으로 보입니다.

사는곳 근처에 대형병원 하나쯤 있으면 든든한 점이 조금 있는데 아주대학교병원이 가까운 곳에 위치해있습니다.

아파트 바로 근처에 경찰서지구대도 있어서 치안에 도움되며 주변에 유해시설이라 할 수 있는 것이 아예 없어서 가족 단위로 거주하실 때 실거주 만족도가 상당히 좋을 것으로 생각합니다.

단지 내 편의시설들도 곳곳에 잘 갖추어져있었습니다.

광교자연앤힐스테이트 단지 내 사진입니다.

아이들 키우기 정말 좋은 아파트라는 생각이 계속 들었습니다.

광교자연앤힐스테이트 단지 내 곳곳에 위치한 미니 상가 역시도 실거주하는데 편리함을 줄 것으로 보입니다.

제게 아래와같은 질문을 하시는 분이 계십니다.

"그냥 직접 가보지않고도 인터넷을 이용해서 거리뷰로 대충 다 확인하면된다" 라고 말입니다.

"왜 굳이 미련하게 임장까지 힘들게 하고있느냐" 라고 묻는 분이 계셨습니다.

네, 맞는 말씀입니다.

그런데 저는 경험과 지식은 좀 다르다고 생각합니다.

경험은 제가 굳이 각 지역의 아파트들을 직접 가보고 느끼는 것을 말하는 것이겠고,

지식은 방구석에서 인터넷으로 거리뷰를 보면서 머리 속으로 인식하는 것을 말하는 것일 겁니다.

지식은 시간이 지나면서 머리 속에서 잊어버릴 수도 있고 오류를 범할 수도 있지만 경험은 잊어버릴 수가 없습니다.

블로그에 글을 올리기 전부터도 저는 지금까지 수많은 아파트들을 임장해왔습니다.

각 지역의 아파트들을 직접 임장해보는 그 수고스러운 경험들이 수많은 아파트들의 가치 대비 저평가, 고평가에 대한 부분들을 느끼게 해주고있으며 지역별 가격 비교도 가능하게끔 해주고있습니다.

맘같아서는 매일같이 임장해보고싶은데 제가 본업, 부업이 있기때문에 매일같이 각 지역의 아파트 임장을 할 수는 없습니다.

그래서 저는 지금까지해왔듯이 앞으로도 1~2주에 한번씩은 꾸준히 임장을 해나갈 예정입니다.

블로그에 아파트 임장 글을 올리는 것은 "이 아파트 좋으니까 빨리 사" 라는 뜻으로 올리는 게 절대 아닙니다.

하락장이 펼쳐질테니 이런 실거주 만족도가 높은 아파트는 향후에 좋은 가격이 되면 그때 기회봐서 나중에 사라고 말씀드립니다.

다시금 말씀드리지만 부동산 시장은 이제 어쩔 수 없습니다. (수많은 부동산 상승론자들.. 언론에 나오는 자칭 부동산전문가라는 작자들의 말에 더는 속지마시고 현상황을 스스로 깊이 생각해보시기바랍니다. 소중한 자산을 지키시기바랍니다.)